The post Hàng nghìn người bốc thăm 150 suất mua nhà ở xã hội tại Hà Nội appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Cập Nhật Mới Nhất

Nộp Lệ Phí Làm Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Như Thế Nào?

Cấp Sổ Đỏ Online: Còn Nhiều Thách Thức

The post Hướng Dẫn Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Áp Dụng Từ Ngày 20/5/2023 appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Mới đây, báo chí thông tin về sự việc, nhiều sinh viên ngoại trú trên địa bàn TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã gặp khó khi đi làm thủ tục đăng ký tạm trú vì yêu cầu nộp photocopy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng của chủ nhà trọ, khiến nhiều độc giả bất ngờ.

Cụ thể, theo các em sinh viên trường Đại học Công nghệ thông tin – Đại học Thái Nguyên) cho biết, đang thuê trọ trên địa bàn phường Tân Thịnh, TP Thái Nguyên. Từ đầu năm đến nay, các em và bạn cùng khu trọ chưa thể đăng ký tạm trú. Trước đây, khi làm tạm trú chúng em cần điền mẫu thông tin chủ trọ đưa, thế nhưng nay khi đi ra địa phương làm tạm trú họ yêu cầu phải có cả sổ đỏ của chủ nhà trọ.

Tương tự, một sinh viên học Trường Đại học Y dược – Đại học Thái Nguyên) trọ ở phường Quang Trung, TP Thái Nguyên cũng bị yêu cầu phải nộp photocopy sổ đỏ công chứng của chủ trọ cho thuê khi ra phường làm tạm trú. Các bạn sinh viên dù thấy rất phiền hà nhưng phải làm vì nếu làm chậm sẽ bị trừ điểm rèn luyện…

Nhiều sinh viên gặp khó khi đăng ký tạm trú phải nộp photocopy sổ đỏ của chủ trọ. (Ảnh: Nguyễn Hoàn/Báo Lao động).

Về vấn đề này, đại diện phường Quang Trung phát ngôn trên báo chí nói rằng, việc yêu cầu công dân khi làm thủ tục đăng ký tạm trú có nộp sổ đỏ, giấy phép xây dựng của chủ nhà trọ để địa phương quản lý công dân trên địa bàn, điều này giúp phòng tránh tình trạng công dân khi đi làm tạm trú khai báo thông tin không trung thực về nơi ở.

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với PV, Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Luật Cư trú 2020, hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm các giấy tờ sau: Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản; Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Theo Điều 5 Nghị định 62/2021 người dân khi đăng ký tạm trú tại nơi thuê trọ cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở); Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;….

“Như vậy, theo quy định của pháp luật thì không cần phải bắt buộc người dân thuê nhà phải xuất trình sổ đỏ, sổ hồng photocopy khi làm thủ tục đăng ký tạm trú. Thay vào đó, có thể xuất trình hợp đồng thuê nhà để chứng minh chỗ ở hợp pháp” – Luật sư Bình cho biết.

Công dân có thể đăng ký tạm trú online

Theo Luật sư Bình thông tin thêm, căn cứ tại Điều 3 Thông tư 55/2021/TT-BCA quy định về việc tiếp nhận hồ sơ và thông báo về kết quả đăng ký cư trú. Người nào có nhu cầu đăng ký tạm trú, thường trú có thể thực hiện bằng hình thức online thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia, Công dịch vụ công Bộ Công an, Cổng dịch vụ công quản lý cư trú.

“Tuy nhiên, một số nơi tại TP Thái Nguyên lại bắt buộc có sổ đỏ và giấy phép xây dựng điều này hoàn toàn không có cơ sở. Bởi lẽ, theo Luật Cư trú 2020 đã quy định rõ về từng trường hợp và từng loại giấy tờ để có thể giúp người dân đăng ký tạm trú, thường trú một cách nhanh chóng nhất, đặc biệt đối với các em sinh viên học xa nhà, việc đăng ký tạm trú, thường trú là hết sức cần thiết” – Luật sư Bình nhấn mạnh.

Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật phân tích về sự việc ở Thái Nguyên.

Theo tìm hiểu, từ ngày 01/01/2023, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy cũng hết giá trị sử dụng, các thông tin sẽ được cập nhật, khai thác trong Cơ sở dữ liệu về cư trú. Tuy nhiên, trên thực tế khi người dân đến các cơ quan, tổ chức thực hiện các thủ tục hành chính hay đăng ký tạm trú vẫn còn gặp phải một số khó khăn.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nói: “Các cơ quan không được yêu cầu người dân cung cấp giấy xác nhận tình trạng cư trú khi giải quyết thủ tục hành chính; phải khai thác thông tin cư trú từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư sau khi đã bỏ sổ hộ khẩu, sổ tạm trú”.

Về việc này, Luật sư Bình cho biết: “Tại khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú năm 2020, quy định về điều kiện, hồ sơ đăng ký tạm trú gồm có: tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Theo đó, tại Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú: Khi người dân khi đăng ký tạm trú tại nơi thuê trọ, cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu, trong đó chỉ cần có văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà.

Như vậy, theo quy định trên thì không bắt buộc người dân thuê nhà phải cung cấp GCNQSDĐ, sổ đỏ, GPXD khi làm thủ tục đăng ký tạm trú. Thay vào đó, người đi đăng ký tạm trú có thể xuất trình hợp đồng thuê nhà để chứng minh là đủ”.

Ngoài ra, sau khi thực hiện đăng ký cư trú thì công dân có thể khai thác, sử dụng thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được thực hiện tại Điều 14 Nghị định 104/2022/NĐ-CP. Theo đó, mỗi cá nhân đều có một tài khoản định danh điện tử của công dân được hiển thị trong ứng dụng VneID, từ đó giúp các cơ sở ban ngành.

Theo: Đồng Diệm – GĐ&XH

The post Luật không quy định việc phải trình sổ đỏ của chủ trọ khi đăng ký tạm trú appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Ngày 2/3, xác nhận với Zing, ông Nguyễn Hữu Đường (tức đại gia Đường bia), Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình, đồng thời là chủ khách sạn dát vàng Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake cho biết sẽ chào bán cạnh tranh khách sạn này trong tháng 3 với giá khởi điểm 250 triệu USD.

Theo ông Đường, nguyên nhân rao bán khách sạn này là do dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp chưa được UBND TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng, dẫn đến doanh nghiệp rơi vào tình trạng khó khăn về dòng tiền phải bán tài sản để giải quyết thanh khoản.

Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake là khách sạn dát vàng đầu tiên tại Hà Nội, nằm bên hồ Giảng Võ (quận Đống Đa). Khách sạn được khánh thành từ tháng 7/2020 sau khoảng 18 tháng xây dựng với vốn đầu tư hơn 100 triệu USD.

Bên trong khách sạn dát vàng tại B7, Giảng Võ. Ảnh: HBG.

Khách sạn này có toàn bộ gạch ốp bên ngoài đều được phủ vàng 24k. Không chỉ vậy, bên trong cửa sảnh, cửa thang máy, nội thất… cũng được phủ vàng.

Theo chủ đầu tư, khách sạn có 24 tầng cao với 360 phòng lưu trú. Diện tích phòng tiêu chuẩn là 40-48 m2, phòng cao cấp hơn rộng khoảng 70-90 m2. Cao cấp nhất là căn suite tổng thống 184 m2 có thể phục vụ tới 10 khách; phòng penthouse Hoàng gia có diện tích 170 m2…

Trên thương trường, ông Nguyễn Hữu Đường được biết đến như người đầu tiên thành lập công ty tư nhân sản xuất bia tại Hà Nội. Sau này, ông lấn sân sang lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án lớn như Hòa Bình Green City, Hòa Bình Green Apartment, Khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng…

Hồi tháng 4/2022, tại lễ khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội được xây dựng trên phạm vi cả nước của Tập đoàn Hòa Bình, ông Đường cho biết từ nay doanh nghiệp sẽ chỉ làm nhà ở xã hội. Ngay trong năm 2022, tập đoàn dự kiến khởi công 10.000 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội và Bắc Ninh.

Với các địa phương khác, Hòa Bình đề xuất cơ chế doanh nghiệp tự ứng tiền giải phóng mặt bằng và đối thoại thương lượng với người dân cùng sự hỗ trợ của chính quyền để tạo quỹ đất xây nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Theo ông Nguyễn Hữu Đường, doanh nghiệp có gần 9.000 m2 đất ở phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội), mong muốn xây dựng dự án nhà ở xã hội với quy mô trên 1.700 căn hộ, giá bán khoảng 12-18 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau gần một năm chờ đợi, dự án vẫn chưa được UBND TP Hà Nội cấp chủ trương đầu tư.

(Theo: Zing)

The post Đại gia ‘Đường Bia’ rao bán khách sạn dát vàng giá 250 triệu USD appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến có nhiều nội dung được dư luận quan tâm, trong đó có đề xuất vợ và chồng cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo đó, khoản 4 điều 143 dự thảo luật quy định: “Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu”.

Theo các chuyên gia, quy định sổ đỏ phải được ghi tên của cả chồng và vợ đã được cụ thể hóa tại Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai năm 2013, nay lại tiếp tục đề cập đến trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây được xem là bước tiến bộ, cải thiện sự bình đẳng giữa nam và nữ trong việc tiếp cận và quản lý đất đai. Quy định này cũng đảm bảo quyền lợi của người phụ nữ quyền nếu 2 bên xảy ra mâu thuẫn, ly dị, và phân chia tài sản.

Thực tế, khi sổ đỏ đứng tên một người sẽ không có vấn đề gì nếu cuộc sống bình thường. Tuy nhiên, khi ly hôn, đa phần thiệt thòi sẽ thuộc về phụ nữ. Khi hôn nhân không còn tồn tại, cuộc sống của người phụ nữ sẽ bị đảo lộn, không những chịu những tổn thương về mặt tinh thần, bị mất thăng bằng trong cuộc sống mà còn bị áp lực về kinh tế trong nhiều trường hợp.

Ảnh minh họa

Như trường hợp của chị Trần Thị T. (40 tuổi, trú tại Thanh Hóa) là ví dụ. Chị T. cho biết, lâu nay sổ đỏ của gia đình vẫn đứng tên mình chồng chị. Chị quan niệm chồng là chủ gia đình nên cũng không để ý đến chuyện này lắm.

Cách đây 2 năm, do mâu thuẫn trong gia đình, vợ chồng chị làm đơn ly hôn. Tuy nhiên, vấn đề lúc này mới xảy ra, đó là tranh chấp mảnh đất hơn 200m2 đang sử dụng. Chị T. muốn chia đôi mảnh đất, rồi vay mượn dựng căn nhà làm chỗ ở hoặc bán để mua chỗ khác nhỏ hơn.

Tuy nhiên, chồng chị cho rằng, mảnh đất đứng tên anh ta nên đó là tài sản riêng, không đồng ý chia. Người chồng chỉ đồng ý hỗ trợ chị khoảng 100 triệu đồng, với lý do đó là công sức đóng góp của vợ.

Ngoài ra, người chồng tìm cách gây áp lực như thường xuyên chửi bới, đe dọa, thậm chí hành hung vợ. Chính quyền địa phương cũng đã hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Không chịu nổi, chị đành ra đi với hai bàn tay trắng.

Từ câu chuyện thực tế như trên, các chuyên gia cho rằng, việc để cả vợ và chồng đứng tên trên sổ đỏ là hợp lý. Luật sư Đinh Đức Duy (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, luật đã quy định, tài sản của vợ và chồng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 33, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, nhà đất của vợ chồng được coi là tài sản chung khi thuộc các trường hợp sau đây:

– Là tài sản do vợ, chồng có được sau khi kết hôn hình thành từ thu nhập, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng… trong thời kỳ hôn nhân;

– Là tài sản vợ chồng được thừa kế chung hoặc tặng cho chung;

– Là tài sản vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

“Tài sản trong hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng. Khi vợ chồng ly hôn hay làm các thủ tục chuyển nhượng, thế chấp đều phải có sự đồng ý của cả 2 người. Tuy nhiên, thực tiễn tố tụng phát sinh rất nhiều tranh chấp liên quan đến việc xác định tài sản chung hay riêng. Thậm chí, trong các vụ việc lừa đảo/lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản cũng do sổ hồng chỉ đứng tên một người. Do đó, tốt nhất là nên để sổ đỏ đứng tên cả vợ và chồng”, luật sư Đinh Đức Duy nói.

Tương tự, luật gia Trần Quốc Tuấn (Chi hội Luật gia, Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng để thể hiện sự bình đẳng trong quan hệ vợ chồng cũng như vị thế của người phụ nữ trong quá trình phát triển kinh tế, xã hội thì việc để vợ và chồng cùng đứng tên trên sổ đỏ là phù hợp.

Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, đối với những sổ đỏ hiện chỉ đứng tên vợ hoặc chồng nhưng giờ yêu cầu chuyển sang tên cả vợ và chồng là không cần thiết. Lý do là việc chuyển tên này sẽ làm người dân mất nhiều thời gian, tiền bạc. Trong khi đó, theo quy định thì tài sản trong hôn nhân dù đứng tên một người thì vẫn là tài sản chung. Cụ thể, khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập”. Do đó, tài sản thuộc các trường hợp trên được coi là tài sản chung và vợ, dù một người đứng tên trên sổ đỏ thì hai người vẫn có quyền ngang nhau. Vì vậy, sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng không gây ảnh hưởng tới quyền sở hữu của bên còn lại trong giai đoạn hôn nhân.

Về vấn đề này, luật gia Trần Quốc Tuấn cho hay, đối với các sổ đỏ hiện chỉ đứng tên 1 người khi chuyển sang 2 người cũng chỉ tốn thêm một chút thời gian đi làm thủ tục hành chính. Ngược lại, cả vợ và chồng cùng đứng tên sẽ góp phần hạn chế tranh chấp tài sản, cũng hạn chế nguy cơ lừa đảo có thể xảy ra.

“Hiện nay, các thủ tục hành chính đã đơn giản và tương đối tinh gọn. Người dân chỉ cần 2 lần lên cơ quan chức năng để làm thủ tục chuyển đổi tên là xong. Tuy mất thời gian một chút nhưng việc để cả vợ và chồng cùng đứng tên trên sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi, hạn chế các tranh chấp phát sinh cũng như để nâng tầng, bình đẳng cho phụ nữ”, luật gia Trần Quốc Tuấn nói.

Linh Trần

The post Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ sẽ hạn chế tranh chấp tài sản appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Thông tư 92/2015/TT-BTC
Nghị định 20/2019/NĐ-CP
Thông tư 85/2019/TT-BTC
Thông tư 111/2013/TT-BTC

Đức Nhà Đẹp – www.ducnhadep.com – 0973.998.996

The post Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Cảnh vỡ nợ cuối năm qua của những nhà đầu tư chuyên “lướt sóng” đất không phải là hiếm. Tuy nhiên, cá nhân tôi thấy ai phá sản, vỡ nợ vì buôn đất cũng chủ yếu là do “vay nóng” quá cao. Có những người vay lãi tới 6% một tháng để lướt sóng. Đây rõ ràng là lãi vay khủng và “lướt sóng đầu cơ” quá dở nên mới dẫn tới kết cục cay đắng. Còn những ai mua đất bằng tiền nhàn rỗi, có mục đích đầu tư hay sử dụng rõ ràng, không nợ nần, không áp lực tài chính thì chẳng có gì phải lo.

Thực tế, đất nào trong vòng 10-20 năm trở lại đây cũng đều tăng giá cả. Không tin thì bạn cứ nhìn lại quá khứ mà xem. Đừng nói 20 năm, chỉ cần trong khoảng 10 năm thôi (1990-2000, 2000-2010, 2010-2020), đất tăng giá chóng mặt. Cứ 10 năm thì đất lại tăng giá vài lần là ít, có khi tới cả trên chục lần, bất chấp các loại biến cố, khủng hoảng.

Ở đây, tôi nói đến chuyện mua nhà đất để dùng, có mục đích rõ ràng. Ví dụ căn nhà tôi mua để ở (đang ở lâu dài) thì mai nó tăng hay giảm 30% tôi vẫn ở đó, có bán đi đâu mà phải lăn tăn Đúng là đứng yên thì tiền mất giá, lỗ, nhưng đất thì làm gì đứng yên trong dài hạn. Nếu bạn cho rằng 20 năm nữa giá đất vẫn giữ nguyên thì bạn cứ việc bán hết nhà đất đi gửi ngân hàng, lấy lãi 9-10% như hiện nay, rồi 20 năm sau rút ra lấy lãi kép mua nhà xem có mua nổi không?

Bản thân tôi may mắn gặp được vài người rất giỏi. Tôi có đứa bạn Đại học, khi ra trường viết ứng dụng đứng đầu App store, Play store từ mười mấy năm trước đến tận giờ. Một tháng, tiền quảng cáo từ 200 – 800 triệu đồng (số liệu nhiều năm trước). Tiền có bao nhiêu, bạn đem mua đất hết. Sau mười mấy năm, bạn đã có vài trăm tỷ đồng rồi.

Ai mua đất từ 10 năm trước thì giờ lãi vài lần đến cả chục lần, thậm chí hơn nữa là hoàn toàn thực tế. Gia đình dòng họ tôi có mua ít đất nhưng chưa bao giờ đi vay. Vì vậy, chúng tôi đã bỏ lỡ rất nhiều cơ hội lớn (do lúc đó không đủ tiền, không dám vay). Nhưng đổi lại, chúng tôi tối ngủ ngon và chưa bao giờ bị áp lực cắt lỗ hay bán tháo để trả nợ, cứ cầm đất lâu dài và biên độ lợi nhuận rất lớn.

Và xung quanh, tôi thấy người có 5-7 căn nhà trở lên thì tài chính rất mạnh, thậm chí họ sẵn sàng bỏ không, không cần cho thuê kiếm tiền lẻ. Trong dịch tôi thấy có mấy ai bán tháo nhà cửa rồi giảm giá nhà đất đâu. Nhu cầu bất động sản hiện nay ở các thành phố vẫn là rất lớn, vì tốc độ gia tăng dân số, mật độ dân số ngày càng cao. Thế nên, dù có áp thuế gì đi nữa thì chuyện hy vọng giá nhà đất nội đô giảm xuống vẫn là chuyện xa vời.

Tóm lại, có tiền nhàn rỗi để mua nhà đất thì không bao giờ lo thua lỗ hay vỡ nợ. Đó mới là cách đầu tư an toàn và không ngoan nhất.

(Theo: Quốc Khánh / VNexpress)

The post Chân lý đầu tư BĐS ai cũng phải gật gù: Mua đất hợp lý không hề lỗ appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Theo: Minh Vy

Nhịp sống thị trường

The post “Ông lớn” ngân hàng tuyên bố giảm lãi suất tới 3%/năm cho các khoản vay kinh doanh bất động sản appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

Ngày 15/2, Thường trực Thành ủy Hà Nội họp để nghe báo cáo và cho ý kiến về tình hình, tiến độ xây dựng Quy hoạch thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

HÀ NỘI CẦN CƠ CHẾ VƯỢT TRỘI

Báo cáo tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND Hà Nội Hà Minh Hải cho biết đề cương định hướng quy hoạch thủ đô nêu rõ ngoài 2 thành phố trực thuộc và 3 khu vực không gian (ngầm, xanh và công cộng), thành phố dự kiến xác định 3 trục phát triển quan trọng gồm: Sông Hồng là trục xanh, cảnh quan trung tâm; Hồ Tây – Ba Vì kết nối giữa đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh; Nhật Tân – Nội Bài là trục đô thị thông minh…

Thông tin về nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Phó chủ tịch UBND Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết tiến độ triển khai nhiệm vụ này đòi hỏi rất gấp.

Cụ thể theo lộ trình, Ban Cán sự đảng UBND Hà Nội sẽ báo cáo, trình Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy và Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố xem xét thông qua chủ trương đối với đồ án quy hoạch trên vào tháng 7 năm nay.

Sau đó, đồ án được trình HĐND thành phố thông qua cùng trong tháng 7. Đến tháng 8, UBND Hà Nội sẽ trình Chính phủ, Thủ tướng và dự kiến báo cáo Bộ Chính trị, trình Quốc hội xem xét, thông qua vào tháng 10.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng chủ trì cuộc họp ngày 15/2. Ảnh: Viết Thành.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng chủ trì cuộc họp ngày 15/2. Ảnh: Viết Thành.

Để đảm bảo tiến độ, Ban Cán sự đảng UBND Hà Nội kiến nghị Thành ủy có ý kiến với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành cho ý kiến thẩm định trong tháng 3; đồng thời cho ý kiến về chấp nhận chủ trương áp dụng đặt hàng hoặc chỉ định thầu tư vấn…

Thảo luận tại cuộc họp, PGS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho rằng Hà Nội phải xác định rõ tầm nhìn chiến lược, tiềm năng và lợi thế có sẵn để có giải pháp thu hút nguồn lực đầu tư, xây dựng.

Đồng thời, chuyên gia khẳng định để hiện thực hóa được các quy hoạch lớn này, Hà Nội cần có cơ chế vượt trội, mang tính mở đường.

Trong khi đó, KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc Việt Nam, lưu ý thành phố phải quan tâm giải quyết tường tận các vấn đề rác thải, nước thải, ô nhiễm môi trường… ngay trong các quy hoạch quan trọng lần này.

Ông Chính nhìn nhận đây là vấn đề có tính mấu chốt để xây dựng một Hà Nội “văn hiến – văn minh – hiện đại”.

NGHIÊN CỨU LÀM ĐƯỜNG SẮT KẾT NỐI HÀ NỘI VỚI 3 TỈNH

Kết luận cuộc họp, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng nhắc lại mục tiêu tiến độ thành phố đề ra là trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10, trong khi còn một nội dung khác cũng cần được thực hiện bao gồm Luật Thủ đô (sửa đổi).

“Đây là hai quy hoạch rất quan trọng, sẽ định hình chân dung, con đường phát triển của thủ đô trong những năm tới. Do đó, dù tiến độ gấp và phải làm nhanh, chất lượng vẫn phải đặt lên hàng đầu”, theo Bí thư Thành ủy Hà Nội.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Khoa học và Công nghệ bàn giao khu công nghệ cao Hòa Lạc cho Hà Nội quản lý trong quý I/2023. Ảnh: Việt Linh.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Khoa học và Công nghệ bàn giao khu công nghệ cao Hòa Lạc cho Hà Nội quản lý trong quý I/2023. Ảnh: Việt Linh.

Cùng với đó, người đứng đầu Đảng bộ thành phố cho rằng quy hoạch lần này phải tạo nguồn lực mới nhằm xây dựng và phát triển thủ đô. Hà Nội sẽ tạo ra những cực tăng trưởng mới, trong đó có 2 thành phố.

Cụ thể, thành phố phía Bắc (gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) được định hướng phát triển dịch vụ, thông minh và hội nhập. Với công nghiệp, khu vực này chủ yếu phát triển dịch vụ như logistics, công nghiệp phụ trợ phục vụ các chuỗi sản xuất công nghiệp xung quanh như: Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc…

Với thành phố phía Tây (gồm Hòa Lạc, Xuân Mai), ông Dũng cho biết khu vực này vốn có sẵn. Thủ tướng cũng chỉ đạo bàn giao khu công nghệ cao Hòa Lạc trong quý I/2023, đồng thời thành phố đã khởi công tuyến cao tốc Hà Đông – Xuân Mai.

Bí thư Hà Nội yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo nhanh chóng làm đường sắt trên cao đoạn này; đồng thời nghiên cứu cải tạo quốc lộ 21 từ Sơn Tây đi Xuân Mai chạy qua nhằm tạo ra hạ tầng khung để thu hút người dân.

Nhất trí về định hướng không gian với 3 trục phát triển quan trọng, ông Dũng lưu ý việc tính toán không gian phải đặt Hà Nội trong liên kết vùng thủ đô.

Do đó, Bí thư Hà Nội yêu cầu các cơ quan chuyên môn nghiên cứu thêm hạ tầng để kết nối Hà Nội với các tỉnh như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc bằng đường sắt.

“Đây là lý do khi đề xuất xây dựng đường vành đai 4, Hà Nội đã đề nghị kết hợp giải phóng mặt bằng luôn phần đất để tích hợp đường sắt quốc gia”, Bí thư Hà Nội nói.

The post Hà Nội sẽ có 2 thành phố trực thuộc và 3 trục phát triển appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.

7 bí kíp cần biết để bán nhà nhanh chóng với giá cao

Thứ nhất

Cần một người môi giới làm rất nhiều việc giúp người bán bán nhà dễ dàng và nhanh chóng hơn vì họ có nguồn khách hàng tiềm năng luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản, có nhiều thủ thuật để tìm người có nhu cầu và am hiểu thị trường nên giúp người bán định giá ngôi nhà chuẩn xác hơn. Đặc biệt, tìm những người trung gian này thông qua người quen, bạn bè đã từng làm việc với họ để đảm bảo sự tin cậy.

Thứ hai

Dù đã có người môi giới nhưng người bán cũng nên chủ động tìm kiếm bên mua để có thêm cơ hội bán nhà và tiết kiệm tiền trả cho người trung gian. Những thông tin cần đăng gồm có: Vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh, nội thất có sẵn… Lưu ý, phần hình ảnh, người bán cần chụp đầy đủ các góc, phòng, hướng bên ngoài nhìn vào cửa nhà, con đường trước nhà; hình ảnh càng đẹp, rõ ràng, chi tiết càng thu hút được nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua nhà hơn. Hiện nay, việc đăng tin này có thể thực hiện trên Facebook, Lotus, Diễn đàn…

Thứ ba

người bán nên dọn dẹp nhà mình, vứt đi những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, lau những vết dơ… để bán nhà dễ dàng hơn. Đối với hệ thống đèn, cái nào không còn sáng, người bán cần thay mới ngay, thậm chí mua thêm vài đèn trang trí đặt ở những góc bị tối. Ánh sáng đầy đủ sẽ làm nhà trông rộng rãi, thoáng đãng và hoành tráng hơn. Đồng thời, với những vật dụng đã bị hỏng như cánh cửa, cửa tủ, vòi nước… cũng cần thay mới vì không ai muốn bỏ tiền để mua một căn nhà phải sửa chữa quá nhiều thứ mới vô ở được.

Bốn là

Người mua nhà rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà; do đó, những cây kiểng nhỏ, xanh tươi chắc chắn sẽ làm ngôi nhà có sức sống hơn. Người bán nên chọn những cây không quá to, có màu xanh tươi, ít rụng lá, ít phải tưới nước để không phải tốn công chăm sóc và làm dơ nhà. Trên bàn, bục cửa sổ, kệ treo tường nên đặt thêm những chậu cây nhỏ như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh…

Năm là

Rất có thể người mua nhà bị dị ứng với chó, mèo… và rất ghét cảnh lông thú cưng rơi vãi trên sofa, đồ ăn, nước uống để la liệt dưới đất. Vì thế, trước khi có khách đến xem nhà, người bán cần mang thú cưng đi gửi và dọn dẹp tất cả những gì liên quan.

Sáu là

Treo biển số nhà ở nơi dễ thấy nhất để khách hàng dễ tìm đến nhà; nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che…

Bảy là

Thông thường người mua nhà sẽ hỏi hàng xóm của người bán về thông tin ngôi nhà, tình hình an ninh trật tự tại đây… Bởi vậy, người bán cần ứng xử có văn hóa và sống hòa đồng với hàng xóm.

The post 7 bí kíp cần biết để bán nhà nhanh chóng với giá cao appeared first on Bất Động Sản Hà Nội - Đức Nhà Đẹp.